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深圳有个COCO Park  

2017-06-14 02:54:38|  分类: 知道一点 |  标签: |举报 |字号 订阅

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昨天上午,台风“苗柏”从大鹏湾登陆后,深圳挂出了橙色预警信息。当自驾和乘坐地面交通工具的人堵在路上好几个小时不能动弹时,我已陪客户老总喝完早茶从阳光酒店赶赴第二场约会了。这就是城市地下轨道交通的威力,既环保又便捷。当地铁行至“购物公园”站时,“长白神湾”的王总发来短信:“到了,115房。”真感动,如此狂风暴雨他还能准时到达,不愧为创造深圳商业神话的“COCO Park”(购物公园)第一任老总。

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提起COCO Park,深圳无人不知。这个充满创意的商业综合体不仅是深圳地铁1号线重要的中转站,还是深圳唯一公园版情景式购物中心,CBD版块的新商业代表,于2006930日正式对外开放。COCO Park总建筑面积85000平方米,共五层,由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围,紧邻国际会展中心和深圳第一高楼平安国际金融中心,并无缝衔接深圳地铁和CBD公交总站。

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如今,COCO Park是深圳最具时尚气质的购物中心,集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。拥有200余家国际国内知名品牌。负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店。一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、中国移动信息生活馆、COCO露天国际酒吧街。二楼为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA

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虽然昨天我们沟通的主题是王总在吉林省抚松县境内投资的长白山国际森林旅游度假区项目——“长白神湾”,即打造一个彩色长白四季生态“森林休闲旅游目的地”。但一聊到购物公园COCO Park,王总顿时神采飞扬,如数家珍。如果我们选择客群、产品(或服务)、支付等商业购买场景中的一个作为聚焦点,并将发生场景按照一定的技巧进行次序重组和联结后,奇迹不期而遇。正如爱因斯坦所说,创新不过是对同一现实的另一种观察方式而已。

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一家购物中心为何叫购物公园,而且还取了一个洋名字?王总告诉我,当年正是由他代表公司委托形象标识“教父”、著名华人设计大师陈幼坚设计的。当年大师公布设计图案时,在场的公司高管个个目瞪口呆,没人敢评价这个标识是不是合适。事实证明,正是大师的这一定位,让购物中心不仅成了深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园,还带给深圳年轻人万千宠爱于一身的消费快感。

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大师对COCO Park的解读是:COCOCCreative,创意的意思,而O是代表Original,原创的。COCO Park是一个既具创意,又是原创的新概念。Park即公园,给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。就这样,COCO Park定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心,从规划、设计、推广到管理,整个团队可谓明星云集,如香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所(URBAN)、贝尔高林(BELTCOLLINS)、伍兹贝格(WOODSBAGOT)、GRAPHIA等。

不仅如此,COCO Park在建筑上还有许多独特的地方,在建筑面积8.5万平方米的购物中心内,有1/4的面积被设计为休闲空间。打破了传统的封闭式构造,是中国首家“内街”式购物中心,有12条折叠式内街,6000平方米的下沉式露天广场,8大自然光中庭,100米空中天桥。COCO Park还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目。同时,COCO PARK巧妙的将娱乐元素与商业主题完美的契合在一起,将娱乐生活演绎得淋漓尽致。

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随着这商业的发展,消费者在购物时,已经不仅仅是为了满足自己物质上的消费需求。购物中心大大小小分布在城市的各个角落,同质化的品牌也使消费者视觉疲劳。主题营销活动就在购物中心寻求差异化的过程中应运而生,而且COCO Park的成功就是创新的成功,它是第一家运用体验营销模式打造购物中心的经典案例。尤其在当今商业体大规模开发,电商强力的冲击下,“体验”已成为商业项目的“重头戏”。

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有趣的是,化学专业毕业的他,用一个“强酸+强碱=强酸强碱盐”的化学方程式解读了合作共赢的本质。他说,一个常规商业场景里的每个要素往往仅聚焦于单一主体,而事实上当客群、支付场景、产品或服务中任一要素扩充为多个主体时,将影响其它要素产生奇妙的化学反应。我们熟知的“跨界集合店”便是基于相同价值观的同一类客群,在产品和服务环节进行组合扩充,最终体现为多重复合体验的商业场景。在此,预祝王总的“长白神湾”像当年的COCO Park一样成功!

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